Maison de 4 pièces (124 m²) en vente à VAUX SUR MER

EXCLUSIVITÉ - BORD DE MER

À vendre : idéalement située à 300 mètres de la mer, sur la commune de VAUX SUR MER (17640), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 109 m² habitables (130 m² avec la véranda).

Il s'agit d'une maison de plain-pied non mitoyenne. Elle s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres de 10 m² à 16 m² (dont une avec douche et lavabo), une salle d'eau et deux wc.

Une terrasse et une véranda de 29 m² lui apportent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de 709 m² piscinable permet d'envisager des aménagements supplémentaires.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking.

La propriété se trouve à 400 mètres de la plage de Pontaillac, avec ses commerces, ses restaurants et le casino. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien.

Cette maison est à vendre au prix de 549 000 €.

Cette maison a une classe énergétique E (298 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 750 €.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.